Честный разбор вместо одной красивой цифры: из чего складывается смета, что в неё обычно не включают конкуренты и на чём нельзя экономить, чтобы не переплатить дважды.
Сравнивать предложения строителей можно только по одинаковому составу работ. Вот четыре блока, которые нужно проверить в любой смете.
Земля, её проверка и подготовка. В посёлке с готовыми сетями это одна сумма, в чистом поле — другая, плюс подключение.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля. Именно это чаще всего и означает реклама «дом под ключ от миллиона».
Газ, электрика, вода, канализация, отопление. Статья, которую забывают заложить, а она серьёзно меняет итог.
До предчистовой — стены, стяжка, разводка. Финишная отделка считается отдельно и зависит от ваших материалов.
Сначала обсуждаем, сколько вы готовы вложить. Это честнее, чем показать проект мечты и потом урезать его вдвое.
Выбираем проект и считаем реальные объёмы материалов и работ.
Вы видите каждую статью: коробка, кровля, сети, отделка. Можно убрать или отложить то, что не горит.
Фиксируем сумму и этапы. Оплата идёт по мере выполнения работ.
Расскажите про участок, бюджет и состав семьи — честно скажем, что реально построить в вашу сумму, и посчитаем смету по позициям.
