Программа 1: 0% при первом взносе 70%
Беспроцентная рассрочка на 2–3 года. Покупатель вносит 70% от стоимости дома в момент подписания договора, оставшиеся 30% — равными платежами в течение 24 или 36 месяцев. Никакой переплаты.
Кому подходит: тем, у кого есть значительная сумма (например, продали квартиру или унаследовали), но не хватает 1,5–2 млн до полной стоимости. Самый выгодный вариант, если есть возможность собрать первый взнос.
Пример: дом 5 280 000 ₽. Первый взнос 70% = 3 696 000 ₽. Остаток 1 584 000 ₽ → платежи по 66 000 ₽/мес × 24 мес или 44 000 ₽/мес × 36 мес.
Программа 2: 5–8% годовых при первом взносе 50%
Два варианта на выбор:
- 5% годовых на 5 лет
- 8% годовых на 8 лет
Первый взнос фиксированный — 50%. Платежи аннуитетные (одинаковые каждый месяц).
Кому подходит: тем, у кого есть половина суммы и комфортный ежемесячный доход. 5 лет — для тех, кто хочет быстрее закрыть, 8 лет — для тех, кто предпочитает меньший платёж.
Пример (дом 5 280 000 ₽, ПВ 50% = 2 640 000 ₽, остаток 2 640 000 ₽):
- 5%/5 лет: ~49 800 ₽/мес, переплата 348 000 ₽
- 8%/8 лет: ~37 200 ₽/мес, переплата 932 000 ₽
Программа 3А: 15% годовых на 8 лет при первом взносе 30%
«Длинная» программа для тех, у кого мало денег сейчас, но стабильный доход. Минимальный первый взнос — 30%. Ставка выше (15%), но и срок длинный — 8 лет.
Платежи начинаются сразу после оформления заказа на строительство — то есть пока дом строится, вы уже платите.
Пример (дом 5 280 000 ₽, ПВ 30% = 1 584 000 ₽, остаток 3 696 000 ₽): ~64 800 ₽/мес, переплата 2 530 000 ₽.
Программа 3Б: 6% / 18% — платежи после сдачи дома
Самая интересная программа для тех, кто живёт в съёмной квартире и не хочет одновременно платить аренду + платежи за дом.
- Первый взнос — 30%
- Платежи начинаются после сдачи дома покупателю (через 7–9 месяцев после старта)
- Первые 2 года ставка — 6% годовых
- Следующие 3 года — 18% годовых
Кому подходит: семьям, которые сейчас снимают и хотят переехать в свой дом, не разрываясь между двумя платежами. Когда дом сдан, вы переезжаете и начинаете платить — без аренды.
Сравнительная таблица
| Программа | ПВ | Срок | Платёж/мес* | Переплата* |
|---|---|---|---|---|
| 0% / 2 года | 70% | 24 мес | 66 000 ₽ | 0 ₽ |
| 0% / 3 года | 70% | 36 мес | 44 000 ₽ | 0 ₽ |
| 5% / 5 лет | 50% | 60 мес | 49 800 ₽ | 348 000 ₽ |
| 8% / 8 лет | 50% | 96 мес | 37 200 ₽ | 932 000 ₽ |
| 15% / 8 лет | 30% | 96 мес | 64 800 ₽ | 2 530 000 ₽ |
| 6→18% / 5 лет | 30% | 60 мес | см. калькулятор | ~1 730 000 ₽ |
* Расчёт для дома 5 280 000 ₽
Просчитайте платёж под свою программу
Калькулятор покажет ежемесячный платёж и переплату по любой из 4 программ — за 30 секунд.
Открыть калькулятор →